EXCLUSIVITE, Vendu 1.425.000€ - Maison
Bien rare, entouré de verdure avec terrasse
Dans le style atelier d’artiste avec verrière, la maison de 113 m2 (93m2 Carrez) se situe à la lisière du 14ème et du 5ème arrondissement dans une allée privée, à l’abri des regards. Elle se compose d’un vaste rez de jardin à vivre, traversant de 48m2, orienté sur l’axe Nord-Sud , ouvert sur une terrasse de 16,6m2, donnant elle même sur un jardin privé. Le chant des oiseaux et une tranquillité absolue sont au rendez-vous, sans souffrir d’aucun vis-à-vis. Les volumes sont remarquables avec plus de 3,10 m de hauteur, allant jusqu’à une perspective de 7m sur la verrière. Jeux de lumière nombreux entre verrière, impostes, ciel et verdure. L’espace cuisine a été entièrement rénové en 2019 avec la création d’une salle de douche, WC buanderie et d’un dressing. Electricité revue à cette occasion. Par un remarquable escalier en fer forgé d’époque, sur mesure, on accède au 1er étage qui comprend 2 belles chambres d’environ 14m2, l’une avec un petit balcon au sud et l’autre bénéficiant de la grande verrière sur jardins. Une salle de bain et des WC séparés. Au dernier étage, une 3ème chambre d’une surface de 23,38m2 (7m2 Carrez).
Ce bien au cœur de Paris est exceptionnel par son calme, la verdure environnante et ses volumes. En offrant tout le confort nécessaire, il a su préserver la précieuse élégance des lieux et son charme début de siècle.
Possibilité d’acquérir une place de parking en sus, juste en face de la maison.
Petite copropriété de 7 lots principaux. Faibles charges 1800€ annuel. Taxe Foncière 567€. Chauffage individuel au Gaz. (Chaudière Frisquet à condensation de 2018). Transports lignes 4/6/7 Glacière, Gobelins, Denfert-Rochereau RER et Orly-Bus. Bus 21/83/64/59 Nombreuses écoles privées et publiques à proximité. A 10 minutes à pied du marché de Port-Royal ou de Mouffetard ou du Parc Montsouris au Sud.
CONTACT // Johanne Debas // 06 85 22 94 17 // johanne.debas20@gmail.com
Informations supplémentaires
- Maison Atelier Paris XIIIème avec terrasse: 1425000€
